Lohmanpark 81

Wonen op een heerlijke locatie met weids uitzicht over groen en water aan het Lohmanpark? Dat kan in dit bijzonder fraaie en keurig onderhouden 3-kamerappartement met een ruime inpandige garage (35 m²), gelegen op de 4e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een afgesloten parkeerterrein dat alleen toegankelijk is voor de bewoners van het Lohmanpark, er is dus altijd voldoende parkeergelegenheid!

Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen. Met het 'Lohmanpark' voor de deur is er genoeg groen aanwezig en kunt u genieten van een heerlijke (avond)wandeling. Vanaf de woning loopt of fiets u gemakkelijk naar winkelcentrum 'Ridderhof'.

Bijzonderheden:
-    Ca. 99 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 328 m³ inhoud;
-    Ca. 35 m² inpandige garage;
-    Ca. 12 m² balkon;
-    Bouwjaar 1997;
-    CV-combiketel Remeha Avanta 2022;
-    Houten kozijnen met dubbel glas;
-    Volledig geïsoleerd;
-    Energielabel A;
-    VvE bijdrage: ca. € 235,00 per maand;
-    Actieve VvE;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Entree in centrale hal, met brievenbussen, toegang tot lift en een trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten inpandige garage welke is voorzien van elektra.

4e verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een lange entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een balkon.

De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte welke in verbinding staat met de open keuken. 
Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en tevens een prachtig uitzicht over het ‘Lohmanpark’. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon welke voorzien is van buitenverlichting en elektra. 

De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer beschikt over nette laminaatdelen.

De L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een oven, een combi-magnetron, een afzuigkap en diverse lades en bergkasten.
Alle apparatuur zijn van het merk Siemens en Bosch en alle lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. 

Aangrenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluitingen, de CV-combiketel, de mechanische ventilatie box en het biedt de nodige opbergruimte en/of de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra vriezer of koelkast.


De slaapkamers hebben beide een vaste schuifkastenwand. De grootste slaapkamer beschikt over een airco-unit en een loopdeur naar het balkon.

In de geheel betegelde badkamer treft u een inloopdouche douche met een draingoot en een stortdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een 2e zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Het donkere spanplafond met inbouwspots maakt de badkamer compleet.

De verzorgde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.